Аналитический обзор рынка недвижимости г.Харькова и Украины

ОБЗОР РЫНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Г. ХАРЬКОВА И БЛИЖНЕГО ПРИГОРОДА. ИТОГИ 1Q 2011 ГОДА

Тенденции

• стабильность стоимостных показателей;

• увеличение деловой активности;

Ситуация на рынке

Тенденции

• рост стоимостных показателей во всех сегментах первичного рынка жилья;

• увеличение объёма предложения на рынке за счет анонсирования новых проектов;

• увеличение деловой активности застройщиков (возобновление строительства замороженных объектов и анонсирование новых проектов);

• увеличение деловой активности покупателей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года;

 Тенденции

• полное сокращение дефицита номеров по требованиям УЕФА (в соответствии с данными Национального агенства по подготовке Украины к ЕВРО 2012);

• увеличение номерного фонда;

Тенденции

На вопрос о том, где самая дорогая недвижимость класса люкс, обычно отвечают: «В крупных городах — Лондоне, Нью-Йорке, Москве, Гонконге и Париже». Однако в мире есть много небольших курортных населенных пунктов, где жилье ничуть не дешевле, чем в мегаполисах.

1. Кап-Ферра, Франция




Вилла Ephrussi с девятью садами сдается в аренду для проведения торжественных мероприятий

Тенденции

• незначительное снижение стоимостных показателей на офисную недвижимость класса D(E), как в сегменте аренды, так и продажи;

Тенденции

• рост стоимостных показателей во всех сегментах первичного рынка жилья;

• увеличение объёма предложения на рынке за счет анонсирования новых проектов;

• увеличение деловой активности застройщиков (возобновление строительства замороженных объектов и анонсирование новых проектов);

Тенденции

• стабильность стоимостных показателей;

• увеличение деловой активности;

Ситуация на рынке

В течение всего 1 полугодия 2011 года на рынке наблюдались вялотекущие процессы, как в поведение участников рынка, так и в изменении стоимостных показателей.

В 1 квартале 2011 году кардинальных изменений на рынке торговой недвижимости г. Харькова не произошло.В сегменте продажи по-прежнему большинство участников рынка занимали выжидательную позицию. 

В 1 квартале 2011г. на рынке офисной недвижимости г. Харькова кардинальных изменений не произошло. Развитие рынка по-прежнему характеризовалось вялотекущими процессами.