Квартиры на Манхэттене испытали первый за 13 лет годовой спад цен

В 2009 году средняя стоимость апартаментов в одном из самых престижных районов Нью-Йорка снизилась на 12,5% по сравнению с 2008 годом.
В других регионах страны падение цен и снижение покупательской активности отмечались на протяжении последних нескольких лет, однако на манхэттенском рынке наблюдался бум. В 2008 году здесь был установлен рекорд по средней цене продажи одной квартиры – $1,59 млн, сообщает The Real Deal со ссылкой на компанию Prudential Douglas Elliman.

Несмотря на снижение цен, в 2009 году количество сделок также сократилось. Данный показатель уменьшился на 27,9% по сравнению с 2008 годом. Главным образом это объясняется массовыми увольнениями на Уолл-стрит.

Эксперты указывают на то, что бум цен в начале 2000-х гг. был обусловлен увеличением объемов нового предложения, доступностью кредитов, спекуляциями, снижением уровня преступности в целом по Нью-Йорку, что помогало привлечь иностранных покупателей, и бурным ростом Уолл-стрит.

Напомним, что на минувшей неделе на Манхэттене была заключена громкая сделка – состоялась продажа пентхауса создателя самой крупной финансовой пирамиды в истории Бернерда Мэдоффа.

prian.ru