25 февраля 2010 года состоялось заседание комитета по недвижимости, инвестициям и стратегическому развитию ХФ ЕБА.

Встреча началась докладом Ярославы 
 Оники (партнёр юридической фирмы «Инюрполис») по поводу последних изменений в земельном законодательстве. Были подняты вопросы приватизации земельных участков, находящихся под объектом коммерческой недвижимости, функционирования земельных комиссий, начисления налога на землю от нормативной, а не экспертной оценки земельного участка. Представители комитета заслушали разъяснение по поводу позиции города в этих вопросах от депутата Харьковского городского совета, члена комиссии по инвестиционной деятельности и проведению Евро-2012 (а в прошлом созыве городского совета – комиссии по земельным отношениям) Мкртчяна Роберта Юрьевича. Представители бизнеса высказали опасения иностранных инвесторов, которые возникают у них по поводу земельных вопросов. Ведь не секрет, что любой договор аренды, а особенно заключённый на небольшой срок, придаёт дополнительную рисковость инвестиционному проекту и лишает Харьков дополнительных инвестиций. В нашем городе (в том числе и из-за фискальной политики в области налогообложения земельных участков) не так много земельных участков, используемых для коммерческой деятельности, были приватизированы или выкуплены на конкурсной основе. Одной из проблем по словам Ярославы Оники, является то что аукционы фактически нелегитимны, а у устроителей нет лицензий на соответствующий вид деятельности в связи с достаточно «сырым» законодательным регулированием. А ведь по словам Игоря Сбитнева (Аксиома) устранение этих неопределённостей позволило как улучшить в целом инвестиционный климат, так и привело бы к наполнению городского бюджета сейчас (проведение аукционов и приватизация земельных участков), так и в будущем (земельный налог и развитие бизнеса). В результате бурной дискуссии было принято решение отослать запрос по разъяснению по применении на практике норм соответствующих законов в Киевский комитет по недвижимости ЕБА, а также организовать встречу с представителям Горисполкома и провести круглый стол на эту тему. Принято решение по поводу подготовки дополнений в сфере налогообложения земельных участков и вынесения этих инициатив ЕБА законодателям. 

Далее, генеральным директором ООО «ППФ» Крона» был представлен аналитический обзор рынка недвижимости г.Харькова в 2009 году. Этот обзор все желающие могут прочитать как на сайте нашей компании: www.ppfkrona.com.ua, так и сайте ЕБА:  www.eba.com.ua 

Третьим вопросом рассматривался обзор рынка коммерческой недвижимости в сегменте торговых центров. Докладчиком по этому вопросу выступил Алексей Дзюбенко («Французский бульвар»). Приятно отметить, что Алексей, имеющий большой опыт работы в этом сегменте коммерческой недвижимости, в том числе и ведущих западных компаниях, отметил высокий класс аналитической информации, представленной ООО «ППФ» Крона».

В конце заседания комитета Балакой Игорем (ООО «ППФ» Крона») была представлена методика расчётов инвестиционных проектов, которая должна быть использована для подготовки инвестиционных проектов, входящих в единую Базу данных инвестиционных проектов (БДИП). Игорем Балакой был изложен план конкретных действий по созданию БДИП и мероприятий, направленных на привлечений инвесторов в Харьковский регион.

На фото (слева направо):

Игорь Балака (ООО «ППФ»Крона»), Мкртчян Роберт (депутат горсовета), Игорь Сбитнев (Аксиома), Татьяна Чернецкая (координатор ЕБА), Ярослава Оника (Инюрполис), Владислав Латка (Сатори).